本報訊 (記者 金志剛)昨天,滬上土地市場迎來了“五連拍”,其中臨港新城主城區一票貼幅地塊以406.88%的溢價率成交,創造了今年以來的溢價率紀錄,再現“麵粉比麵包貴”。
  昨天,臨港新城主城區WNW-A1-14-1地塊引來了二十餘家房企的激烈爭奪,最終上海錦繡投資以3.02億元獲勝,成交樓板價15358元/平方米,溢價率高達406.88%,該地塊不僅創造了今住商年以來的溢價率紀錄,同時也大幅刷新了臨港新城地區的樓板價紀錄。
  據德佑地產市場研究部監控的數據顯示,今年以來,臨港新城地區商品住宅均價為1.22萬元,明顯低於昨天成交地塊的樓板價。出現這麼高的東森房屋溢價率,除了受自貿區概念及軌交16號線即將通車的利好影響,其本身起拍價較低也是重要因素,此外中小房企急於彌補一線城市土地儲備不足,也極易促成高溢價的產生。
  在松江區中山街道新城主城C單元C09-10號商辦地塊的爭奪中,個人買家鄭金明、張榮、趙建築設計波以2.64億元擊敗參與競拍的各開發商奪得該地塊,成交樓板價7222元/平方米,溢價率高達106.25%,該地塊也成為了今年松江區成交樓板價及溢價率最高的商辦類地塊。
  而在普陀區萬里社區W060701單元W8-1地塊(萬里居住區8號西/普陀區237坊35/8丘)的競拍中,福建中駿置業聯合新輝園藝以15.3億元獲勝,成交msata樓板價27180元/平方米,溢價率27%。
  另據搜房網統計,本周上海預計將有17幅地塊共計40.6萬平方米土地出讓,起始總價43億元,創下全年最高峰。其中宅地出讓10幅,包括浦東臨港、奉賢海灣鎮以及普陀萬里社區等區域土地共計30.2萬平方米。  (原標題:臨港新城一地塊溢價407%成交)
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